互联网+打造新型房屋租赁C2C模式


雪领新媒体讯(微信号:ixueling) 随着“互联网+”向垂直领域的延伸, 中国的房屋租赁市场不再像以前那么平静,近年来涌现出多个新型房屋租赁模式。

107总裁

107间创始人兼CEO韦委

随着“互联网+”向垂直领域的延伸, 中国的房屋租赁市场不再像以前那么平静,近年来涌现出多个新型房屋租赁模式。如作为房地产信息服务平台,为开发商与经纪人提供高效的网络推广平台安居客、互联网中介爱屋吉屋、青年社区模式, 提供全方位的办公、创业、生活、娱乐配套设施的you+、旅行、度假公寓短租预订平台途家网和小猪短租,还有去中介、无门店、无线下经纪团队,租客和房东直联直签的C2C平台107间。

新兴模式以行业颠覆者的姿态出现, 对传统中介形成了猛烈冲击,并加速传统中介的转型。在新兴平台中,有打着互联网旗号本质上还是传统中介的爱屋吉屋,也有像107间这样让租客和房东直联直签的c2c平台。

相比而言,107间颠覆得较为彻底,从一开始就是完全去中介、去门店的,让租客和房东直接连接, 在平台基础上营造租房生态,包括一系列规则、信用和玩法,租房过程变得真实、简单、安全。

谈及创业初衷,创始人兼CEO韦委说:“长久以来,租房这个行业就有很多痛点,传统中介利用信息不对称,抽取高额佣金。租客处于弱势地位,无故被扣押金,遭遇黑中介欺诈的现象屡见不鲜。”韦委和很多北漂一样,刚毕业第一堂课就是学习如何和房屋中介打交道,并有过被中介坑的惨痛经历。韦委从一开始目标就很明确:希望建立一个去中介的平台,让租客和房东直接连接,租客通过平台与房东签约,押金交付给平台托管,在平台基础上营造租房生态,包括一系列规则、信用和玩法,租房过程变得真实、安全。

互联网+打造新型房屋租赁C2C模式

为了建造一个让人放心租房,安心租房的租赁平台,韦委和他的团队设计了严密的安全措施:

(1)开发中介拦截系统

房源完全由房东上传,并研发了“T-nega”中介拦截系统,以过滤中介房源或租客,除智能过滤外,还有人工审核,杜绝一切中介/虚假房源。

(2)平台担保

租期内如遭遇对方违约,可报告给平台,平台会进行仲裁、调解和追责,同时对于利益受损方将先行赔付相应违约金。

(3)押金托管

押金由平台统一托管,退租时押金将全额返还租客。

(4)实名签约,资质审核

签约时,实时联网公安部信息系统完整审核双方实名;并有专业审核人员确认房东出租资质,保证签约合法信息真实。

注册之后, 认证必须使用公司邮箱或者学生邮箱”就能看出这个网站的良心,尽管有些用户会觉得麻烦, 但韦委说,这都是为了保证网站有一个安全、纯净的租赁环境,之后会根据用户反馈改善认证和注册流程,但初心不变。

未来,还会建立租客双向互评机制,租客可以对房东进行评分,房东也可以给租客打分,会根据打分进行奖惩,让双方都更加注重信用,最终构建纯净的生态文明。

2016年的房源之争会更加激烈,107间也会向传统中介学习服务和线下管理。韦委说,“可以预见中介会慢慢洗白,接下来就是比美。比谁的房子更美,产品更美,服务更美!”(来源:Yesky新闻频道)